De eigenaar van camping en chaletpark Ursemmerhof heeft in september 2022 de huur van de vaste standplaatsen opgezegd in verband met een herstructurering van het park. De huurders hebben zich tegen die opzegging verzet en hebben zich verenigd in Vereniging D.U.R.F. De vereniging is samen met zeven afzonderlijke huurders een procedure begonnen tegen de eigenaar van het park.

De kantonrechter oordeelde in oktober 2023 dat de huur van de standplaatsen rechtsgeldig was opgezegd en dat de standplaatsen per 1 september 2024 ontruimd moesten zijn. Via een kort geding hebben de huurders daarna geprobeerd te voorkomen dat de stroomvoorziening van het park per 1 september 2024 werd afgesloten. Die vordering is door de kantonrechter afgewezen. In de zaak over de huuropzegging en in het kort geding is hoger beroep ingesteld bij het hof.

Het hof is van oordeel dat Ursemmerhof de huur van de vaste standplaatsen rechtsgeldig heeft opgezegd. De huur van de vaste standplaatsen is daarmee per 31 december 2023 geëindigd. Op grond van de huurovereenkomst moesten de standplaatsen in beginsel uiterlijk op 5 september 2024 zijn ontruimd.

Het hof stelt verder vast dat de eigenaar in 2021 en 2022 nog standplaatsen heeft verhuurd aan nieuwe huurders. De eigenaar heeft de huurders daarbij ten onrechte niet geïnformeerd over haar voornemen om de huur op korte termijn te beëindigen. Daarmee heeft de eigenaar onrechtmatig gehandeld. Het hof veroordeelt de eigenaar tot betaling van schadevergoeding aan de huurders die in 2021 of 2022 nog een standplaats zijn gaan huren. De hoogte van die schadevergoeding moet, zoals de huurders gevraagd hebben, in een afzonderlijke procedure worden vastgesteld.
De huurders wijzen er terecht op dat enkele bepalingen uit de huurovereenkomst in strijd zijn met het consumentenrecht. Deze bepalingen worden door het hof vernietigd.

In het kort geding vragen de huurders om de eigenaar te bevelen de toegang tot het park niet te beletten en om de nutsvoorzieningen voor het park in stand te houden. Deze vordering van de huurders wordt door het hof afgewezen. Het hof heeft vastgesteld dat de huurovereenkomsten per 31 december 2023 geëindigd zijn. Daarmee is er geen grond om de eigenaar te bevelen om de huurders toegang te blijven verschaffen of de nutsvoorzieningen van het park te herstellen.