Huurzaken komen bij de kantonrechter in het algemeen op zitting als de huur (minimaal) drie maanden niet is voldaan. Er wordt dan ontbinding van de overeenkomst gevorderd en ontruiming van het gehuurde. Dit alles gebeurt in een (dure) dagvaardingsprocedure, waarbij diverse kosten worden gevorderd die de huurder náást de huurachterstand, ook nog moet voldoen.

Met de komst van de regelrechter biedt rechtbank Limburg daar een alternatieve procedure voor, waarbij de kosten aanzienlijk lager zijn. Kenmerkend voor de procedure is de eenvoudige manier waarop een huurzaak kan worden aangebracht, het sneller plannen van de mondelinge behandeling, het versimpelen van het conflict en het streven om op de mondelinge behandeling tot een minnelijke regeling te komen.

Ook geeft de rechtbank een ingang voor huurders, die een huurachterstand van één of twee maanden hebben. Het doel is te voorkomen dat de schulden zodanig problematisch worden, dat ze niet meer ingelopen kunnen worden én dat deze huurders worden geconfronteerd met een eventuele ontbinding van de huurovereenkomst. Indien een regeling niet kan worden bereikt, kan de kantonrechter alsnog een vonnis wijzen.

De rechtbank nodigt de huurder met een betalingsachterstand per brief, SMS en e-mail uit voor de informele zitting. Op deze zitting is naast de woningcorporatie ook een schuldenfunctionaris van rechtbank Limburg aanwezig. Die helpt om een realistische betalingsregeling te treffen en als er meer schulden zijn verder in gesprek te gaan over het oplossen ervan. De schuldenfunctionaris kan de huurder desgewenst in contact kan brengen met schuldhulpverlening van de gemeente waar de huurder woont.

Let op: niet iedere woningcorporatie in Limburg doet hieraan mee. Vraag bij uw eigen woningcorporatie na of ze meedoen.

Zie deze pagina met meer informatie over de procedure:
Hulp bij huurachterstand via regelrechter | Rechtbank Limburg | Rechtspraak

De zittingsdagen zijn voor 2026 al vastgelegd. Wilt u weten wanneer en op welke locatie de regelrechter zitting heeft, kijk dan hier: Zittingsrooster regelrechter Limburg 2026 | Rechtbank Limburg | Rechtspraak