De eigenaar van de woning is regelmatig voor langere tijd in het buitenland en verhuurt in die perioden zijn woning via Airbnb. De huurder heeft deze woning vanaf april 2025 voor een maand gehuurd. Daarna is het contract voor onbepaalde tijd verlengd. De huurder woont in het huis met zijn drie kinderen, waarvan twee minderjarig zijn.

Eind september kwam de eigenaar terug naar Nederland en verzocht de huurder de woning te verlaten. Toen de huurder dat niet deed, stapte de eigenaar naar de rechter om de woning te laten ontruimen. Volgens de eigenaar heeft de huurder geen wettelijke huurbescherming, omdat het om kortdurende huur van woonruimte gaat.

De kantonrechter wijst de vordering tot ontruiming af. De kantonrechter stelt vast dat geen sprake is van kortdurende huur van de woonruimte. De huur heeft een aantal maanden geduurd en er zijn geen concrete afspraken over een einddatum van de huur. De huurder heeft dus wel recht op huurbescherming en hoeft de woning daarom niet te ontruimen.

De kantonrechter begrijpt dat een vervelende situatie is ontstaan voor de eigenaar, maar dat verandert niet de rechten van de huurder. Bovendien heeft de eigenaar deze situatie zelf veroorzaakt, omdat hij zijn woning heeft verhuurd zonder duidelijke afspraken over het einde van de huur.