Omwonenden voelen zich onveilig door de ongure types die bij Dirk op de derde verdieping over de vloer komen voor de dames én de drugs. Kennemer Wonen heeft er genoeg van en wil dat Dirk en zijn stiefzoon de woning heel snel ontruimen en opkrassen. De voorzieningenrechter moet de knoop doorhakken.

Kennemer Wonen hoeft de Alkmaarse voorzieningenrechter er niet van te overtuigen dat Dirk zijn biezen moet pakken; Dirk wil zelf ook weg. Hij weet dat er van alles niet in de haak is. Hij moet alleen nog een tijdje in zijn woning in Alkmaar-Noord kunnen bivakkeren, want hij heeft simpelweg (nog) geen alternatief gevonden, zegt zijn raadsvrouw. Maar de woningstichting is onverbiddelijk: de rechter moet Dirk drie dagen geven om weg te wezen. 'Dat is wel heel strak', vindt rechter Blokland. En dat is niet voor niets, reageert raadsvrouw Dekker van Kennemer Wonen. 'De omwonenden zijn bang. De meeste mensen in de buurt zijn op leeftijd. Het raakt ons dat mensen in de laatste fase van hun leven in een onveilige situatie moeten wonen. En dat doen ze al een tijdje. De maat is vol voor Kennemer Wonen. Mensen moeten veilig en plezierig en zonder deze zorg kunnen wonen. Zij verdienen zo snel mogelijk duidelijkheid.'  

Dirk is de kwaadste niet, vindt zijn raadsvrouw Andréa, en wat er mis is in en rond zijn woning is vooral het werk van zijn stiefzoon. Onzin, vindt Kennemer Wonen. 'Ik lees dat mijnheer in de zomer van 2024 weer drugs is gaan gebruiken door toedoen van zijn stiefzoon. Dat wordt nergens onderbouwd. Hij zou onder bedreiging van drugsdealers prostituees in zijn woning laten werken. Die bedreiging blijkt ook nergens uit', zegt advocate Dekker van Kennemer Wonen. Dirk moet gewoon zo snel mogelijk weg. Hij wist dat zijn gedwongen vertrek eraan zat te komen, maar bleef gewoon zitten. 

Het prostitutiecontroleteam van de gemeente Alkmaar zag al in februari van dit jaar dat Dirks woning dienst deed als een quasi bordeel, waarop Kennemer Wonen hem onmiddellijk een brief stuurde. Dirk wíst dus dat er iets moest gebeuren, maar 'mijnheer wilde met prostitutie verdienen aan zijn sociale huurwoning om zijn verslaving te bekostigen, zo vul ik dat dan maar in. Ik zie nergens dat hij een slachtoffer was', zegt advocate Dekker.

Dirk zou naarstig op zoek zijn naar een nieuwe woning, maar waar zijn de bewijzen? Advocate Dekker: 'Er wordt veel geroepen, maar niks wordt onderbouwd. Ik heb gisteren even gekeken op een paar websites voor kamers. Er waren drie kamers in Alkmaar beschikbaar. Een kamer zou een mooie tijdelijke oplossing kunnen zijn. Bovendien is mijnheer niet gebonden aan deze regio. Hij heeft geen werk of iets dergelijks dat hem aan Alkmaar bindt.' 

Een vijftiger met drie of vier studenten in een flat? Dirks raadsvrouw kijkt verbaasd op. 'Ik heb die kamers opgezocht. Ze zoeken een medestudent. Voor een andere kamer werd iemand gezocht met werk. Waar het om gaat is dat er een redelijke overbruggingsperiode komt. Mijnheer ziet dat een einde moet komen aan de huurovereenkomst met Kennemer Wonen, maar als hij dakloos wordt, en dat gebeurt als onmiddellijke ontruiming wordt toegewezen, dan stagneert de hulpverlening en glijdt hij verder af', aldus advocate Andréa.

Kennemer Wonen stuurde in februari weliswaar een brief, maar wat er vervolgens zou gebeuren was onduidelijk, meent Dirks raadsvrouw. 'Ik heb gereageerd in een brief, en daarna was het enige tijd stil. Toen bleek dat er meerdere meldingen binnenkwamen, heb ik – in overleg met de bewindvoerder van mijn cliënt – aangegeven dat we in actie moesten komen om een passende woonplek te vinden. We zijn toen echt op zoek gegaan. Er is een gesprek geweest met dnoDoen (een organisatie in Alkmaar voor begeleiding, opvang en woonondersteuning, red.). Het is de bedoeling dat zij beschermd wonen gaan aanbieden. Daarvoor is een indicatie nodig, en dat lijkt geen probleem.' 'Is er een concreet tijdpad genoemd?', vraagt de rechter. 'Nee, het gesprek was eergisteren.'

Dirk kan niet onmiddellijk verhuizen en dat hoeft ook niet, want hij heeft zijn stiefzoon de deur gewezen. En dus komen de dames en de drugsdealers niet meer over de vloer. Dirk: 'Hij onderhield namelijk het contact met ze.' 'De woning staat nu in de schijnwerper van de gemeente en dus houden de dealers zich rustig. Mijnheer wordt niet meer bedreigd', vult zijn raadsvrouw aan. 'Uit de stukken van Kennemer Wonen blijkt ook dat het onrustig was rond de woning als de stiefzoon er was. Ik verzoek u daarom de vordering tot ontruiming af te wijzen, althans mijnheer een redelijke termijn te geven.' 

'Wat vindt u zelf een redelijke termijn?', vraagt de Alkmaarse voorzieningenrechter. 'Ik dacht aan zes maanden.' Misschien dat Kennemer Wonen en Dirk samen tot een redelijke termijn kunnen komen, wil rechter Blokland weten. Even de gang op? Dat willen de advocaten wel, maar het overleg levert niets op. Kennemer Wonen wil nog steeds dat Dirk zo snel mogelijk zijn biezen pakt, ook omdat de overlast helemaal geen verleden tijd is. 'Op 9 september is weer geklaagd. Het af- en aanlopen bij de woning gaat gewoon door', zegt advocaat Dekker. Haar confrère: 'Het is wel vaker onrustig in de buurt, dat ligt niet alleen aan mijnheer. Er wordt in zoveel buurten en straten gedeald.'

De twee advocaten komen er niet uit. Binnen drie dagen of zes maanden inpakken en wegwezen – de vertrektermijnen liggen ook wel erg ver uit elkaar. En dus velt voorzieningenrechter Blokland twee weken later een oordeel. Kennemer Wonen en Dirk weten allebei dat het mis is in zijn woning en dat Dirk weg moet. 'De vraag is alleen op welk moment', meent de rechter. 'Kennemer Wonen heeft de verplichting om haar huurders woongenot te verschaffen en te zorgen voor een veilige en leefbare woonomgeving. Daartegenover staat het belang van de gedaagde bij zolang mogelijk behoud van woonruimte, zodat hij gebruik kan blijven maken van het ingezette begeleidingstraject en een zorgvuldige overgang naar een andere woonomgeving kan plaatsvinden.' 

Dirk heeft er dus belang bij dat hij niet dakloos raakt. De gevorderde ontruimingstermijn van drie dagen vindt de voorzieningenrechter ook daarom niet realistisch. Maar 'voor de omwonenden is het van belang dat er een einde komt aan de overlast en dat er duidelijkheid komt over de datum waarop mijnheer de woning zal verlaten.' De rechter vindt een termijn van drie maanden redelijk voor Dirk om zijn biezen te pakken.

* Dit is niet zijn echte naam.

Lees hier meer Op de Rol-verhalen.