Gemeente Apeldoorn mocht omgevingsvergunning voor legalisatie woning in Uddel weigeren

De man kreeg in 2016 al een bouwvergunning voor de woning. De gemeente legde de bouw in het najaar van 2016 echter stil, omdat volgens haar gebouwd werd in strijd met die verleende bouwvergunning. De gemeente stelde dat de woning ten onrechte in het open landschap staat en zo'n 20 meter te ver van de plek verwijderd waar de woning had moeten staan. 

Andere eisers niet-ontvankelijk

De man, zijn dochter en schoonzoon, en zijn aannemer stelden gezamenlijk beroepHet opnieuw behandelen van een zaak door een rechter. in tegen de weigering de gemeente om een (tweede) bouwvergunning  te verlenen voor het legaliseren van de gebouwde woning in Uddel op de plek waar deze nu staat. De rechtbankRechtsprekend orgaan dat in eerste aanleg oordeelt over zaken zoals echtscheidingen, misdrijven, geldvorderingen, en de meeste bestuursrechtelijke geschillen. Ook wordt met het begrip rechtbank het gebouw aangeduid waarin de rechtbank zetelt. verklaart het beroep van de dochter, schoonzoon en de aannemer niet-ontvankelijkNiet vatbaar voor berechting. De niet-ontvankelijkheid wordt bepaald door de rechter. Een zaak is niet-ontvankelijk als het niet tot een inhoudelijke behandeling komt omdat er niet is voldaan aan formele vereisten. In het strafrecht kan ook het Openbaar Ministerie niet ontvankelijk zijn als bijvoorbeeld de opsporing en vervolging niet fatsoenlijk zijn verlopen., omdat zij niet de aanvragers van de omgevingsvergunning zijn en hierdoor niet rechtstreeks betrokken zijn bij de weigering van de vergunning.   

Beroep eiser ongegrond

De rechtbank verklaart het beroep van de man ongegrond.  De rechtbank oordeelt dat de gemeente zich op het standpunt heeft kunnen stellen dat de openheid van het landschap op die plek onevenredig wordt aangetast en zij het ruimtelijk belang zwaarder heeft kunnen laten wegen dan de grote financiële belangen van de man en de andere eisers. Met de bouw van de woning in het weiland wordt de openheid namelijk onevenredig aangetast.

In deze procedure gaat het beroep van de man op het vertrouwensbeginselAlgemeen beginsel van behoorlijk bestuur dat voorschrijft dat particulieren en organisaties erop moeten kunnen vertrouwen, dat een bepaalde toezegging van een bestuursorgaan ook nagekomen wordt of een wettelijke bepaling wordt nageleefd. en het gelijkheidsbeginsel ook niet op. Door toezichthouders van de gemeente Apeldoorn mogelijk gewekt vertrouwen - zoals door de man is aangevoerd - ziet op het standpunt van de man dat er gebouwd is in overeenstemming met de in 2016 verleende bouwvergunning. Of er gebouwd is in overeenstemming met die bouwvergunning is echter niet aan de orde in deze procedure.

De rechtbank oordeelt tenslotte dat de situatie van de woning niet vergelijkbaar is met gerealiseerde bebouwing op 2 andere locaties in de buurt, waaraan de gemeente wel medewerking heeft verleend.