Huur camping de Westeinder in Rijsenhout mocht worden opgezegd

Haarlem|
De kantonrechter van de rechtbank Noord-Holland heeft in een zaak tussen huurders en de eigenaar van camping De Westeinder beslist dat de huur dit keer wel op de juiste manier is opgezegd. Eigenaar Westeinderplassen heeft de huur opgezegd op een termijn van een jaar en daarbij schadevergoeding aangeboden.

Huurovereenkomsten opgezegd

Westeinderplassen heeft de camping begin 2024 gekocht en wil een grote herontwikkeling en herstructurering doorvoeren. Daarom zijn alle huurovereenkomsten opgezegd. Veel huurders wonen op de camping en zijn het oneens met de opzegging. In een eerdere procedure zijn de huurders in het gelijk gesteld. In deze zaak gaat het (opnieuw) over de vraag of Westeinderplassen de huurovereenkomsten rechtsgeldig heeft opgezegd en of de huurders de camping moeten verlaten. Volgens de huurders gaat het om de huur van woonruimte en die mag niet zo worden opgezegd.

Rechtsgeldig opgezegd

Volgens de De kantonrechter behandelt zowel civiele zaken als strafzaken. Het is een alleensprekende rechter die zaken als overtredingen uit het strafrecht, arbeidszaken, huurzaken en zaken onder de € 25.000,- behandelt. Vroeger was het kantongerecht een apart gerecht naast de rechtbanken, gerechtshoven en de Hoge Raad. De kantongerechten zijn opgegaan in de rechtbanken. De term 'kantonrechter' is blijven bestaan. is zowel in het geval de huurders alleen de grond huren waarop zij zelf een chalet of stacaravan hebben geplaatst, als in het geval dat zij ook een chalet huren geen sprake van de huur van woonruimte. Dat betekent dat de wettelijke bescherming voor de huur van woonruimte niet geldt.

Westeinderplassen heeft volgens de kantonrechter een voldoende zwaarwegende grond bij opzegging omdat zij de camping zodanig willen herontwikkelen en herstructureren dat de bestaande stacaravans of chalets niet op het terrein kunnen blijven staan. De huurders hebben een opzegtermijn van een jaar gekregen, dat is voldoende. Aan de huurders is een individuele schadevergoeding aangeboden. De rechter beslist dat Westeinderplassen de huurovereenkomsten daarmee dit keer wel rechtsgeldig heeft opgezegd en dat de huurders de staplaatsen moeten ontruimen.

De huurders krijgen zes maanden de tijd voor de ontruiming. Ook moet er nog beoordeeld worden of de door Westeinderplassen aangeboden schadevergoeding in alle gevallen passend is.

 

Uitspraken