Villa in Bloemendaal mag bij executie geveild worden

De geldleningen

In 2003 heeft de eigenaar met een geldlening de villa gekocht. In 2015 is de geldlening van bijna vijf miljoen euro overgedragen aan een andere hypotheekverstrekker. Na twee jaar heeft deze geldschieter de eigenaar de executie aangezegd, omdat de eigenaar de aflossingsverplichtingen niet nakwam. Hij werkte ook niet mee aan het verhogen van rentepercentages en zou de informatieplicht hebben geschonden.

In 2019 is de geldlening overgedragen aan de huidige hypotheekverstrekker. De eigenaar heeft vervolgens opnieuw de rentebetalingen op de leningen opgeschort, omdat hij vond dat de hypotheekvertrekker geen betrouwbare contractpartij zou zijn. Nadat de rechtbankRechtsprekend orgaan dat in eerste aanleg oordeelt over zaken zoals echtscheidingen, misdrijven, geldvorderingen, en de meeste bestuursrechtelijke geschillen. Ook wordt met het begrip rechtbank het gebouw aangeduid waarin de rechtbank zetelt. Amsterdam heeft geoordeeld dat de overeenkomst rechtsgeldig is overgedragen, heeft de hypotheekverstrekker de eigenaar nogmaals de kans gegeven de openstaande renteschuld te betalen, maar omdat hier niet aan werd voldaan, is uiteindelijk toch de executie aangezegd.

Eind vorig jaar heeft de eigenaar via een kort gedingProcedure om in een spoedeisende civiele zaak snel een beslissing van de rechtbank te krijgen. Dit is een voorlopige uitspraak. Hierna kunnen de partijen alsnog naar de rechtbank gaan om de zaak voor te leggen (de 'bodemprocedure'). geprobeerd de executie te voorkomen. Volgens de eigenaar zouden de aandeelhouders van de hypotheekverstrekker een dubieuze reputatie hebben en betaling aan het bedrijf in strijd zijn met de Wet op het financieel toezicht (Wft) en sanctiewetgeving. Volgens de Noord-Hollandse voorzieningenrechter gingen deze argumenten niet op en was de hypotheekverstrekker bevoegd om de lening op de villa op te eisen en de executie door te zetten. Hiertegen is de eigenaar in hoger beroepHet opnieuw behandelen van een zaak door een hogere rechter. gegaan. Nadat de eigenaar nog een laatste kans heeft gekregen om alsnog te betalen, staat nu de veiling gepland op 9 april 2025. De eigenaar heeft hiertegen opnieuw een kort geding aangespannen, die op 25 maart op zitting is behandeld.

Beslissing voorzieningenrechter

De eigenaar stelt dat sprake is van nieuwe feiten die zijn standpunten ondersteunen. Maar de voorzieningenrechter ziet hierin geen aanleiding voor een heroverweging van het eerder gewezen vonnisEen uitspraak in een procedure die begint met een dagvaarding. van 29 november 2024. Ook verwacht de voorzieningenrechter niet dat in andere gerechtelijke procedures anders beslist zal worden. Dat betekent dat de hypotheekverstrekker de villa mag executeren.