De zaak gaat tussen eigenaren van percelen aan de Rechtestraat en de Jan van Lieshoutstraat in Eindhoven. De eigenaar van het winkelpand op de percelen aan de Rechtestraat – waar een Etos is gevestigd – wil op de verdiepingen boven dat pand twee appartementen realiseren. Echter, de voorgevel van het pand is zo verbouwd dat er nog maar één voordeur is, die momenteel gebruikt wordt als ingang voor de winkel. De eigenaar wil daarom aan de achterzijde van het pand de ingangen voor de nog te realiseren appartementen maken.
Het gevolg daarvan is dat de toekomstige bewoners via een steeg – die over het perceel van de eigenaar van het pand aan de Jan van Lieshoutstraat loopt – naar hun woning moeten. In het pand aan de Jan van Lieshoutstraat is een café gevestigd, dat deels haar voorraden in de steeg opslaat. De steeg wordt afgesloten door een poort.
De café-eigenaar wil niet dat de steeg gebruikt wordt door anderen. In het hoger beroep staat de vraag centraal of het recht van overpad zoals dat in een akte van overdracht uit 1755 is beschreven over deze percelen nog steeds geldt.
