De drie mannen maakten op geraffineerde wijze misbruik van het vertrouwen van niets vermoedende particulieren. Met valse beloftes werden beleggers verleid tot investeringen in vastgoedprojecten in Costa Rica. Kort gezegd betaalde de ene belegger het rendement van de vorige.
Via deze zogenaamde Ponzifraude werden van 20 oktober 2011 tot en met 31 juli 2014 meer dan 600 beleggers tot een totaalbedrag van 26.093.555,- euro opgelicht. Daarnaast werd een bedrag van plusminus 16,5 miljoen euro anders aangewend dan aan die beleggers was verteld en witgewassen. Vlak voordat Centurion Vastgoed failliet ging hebben zij grote bedragen onttrokken.