Het oordeel: Einde huurovereenkomst: beroep dringend eigen gebruik slaagt
Straf - Zwaaien met machete en diefstal bestraft
26 maart - Een 26-jarige man is veroordeeld tot 3 dagen gevangenisstraf en 200 uur taakstrafWerkstraf waarvan 80 uur voorwaardelijk. Op 12 mei 2024 zwaaide hij, in een woning in Venserpolder in Amsterdam Zuidoost, tijdens een ruzie met een machete naar aanwezigen. Hij raakte daarbij een man, die niets met de ruzie te maken had, die daaraan een hoofdwond en een blijvend litteken aan overhield. De 26-jarige man stal in juli 2023 stal ook een iPhone, naar eigen zeggen als onderpand voor zijn wisselgeld dat een snorder hem niet wilde teruggeven na een rit. De man nam ook geen verantwoordelijkheid voor het zwaaien met de machete, door alleen te verwijzen naar de bedreiging die hij zou hebben ervaren. In beginsel zou een forse onvoorwaardelijke gevangenisstraf gerechtvaardigd zijn. Maar omdat hij al ruim 22 maanden onder schorsingstoezicht staat en gemotiveerd lijkt zijn leven te beteren oordeelt de rechtbankRechtsprekend orgaan dat in eerste aanleg oordeelt over zaken zoals echtscheidingen, misdrijven, geldvorderingen, en de meeste bestuursrechtelijke geschillen. Ook wordt met het begrip rechtbank het gebouw aangeduid waarin de rechtbank zetelt. dat het niet wenselijk is hem de gevangenis in te sturen. Wel moet hij zich onder meer melden bij de reclasseringInstelling die het herintreden in de maatschappij van veroordeelden wil bevorderen. Geeft ook voorlichting aan de rechter over de persoon van de verdachte. en ambulant laten behandelen.
Lees de volledige uitspraak:
ECLI:NL:RBAMS:2026:3103- U verlaat Rechtspraak.nl
Kanton - Einde huurovereenkomst: beroep dringend eigen gebruik slaagt
17 maart - De huurovereenkomst van een woning in Amsterdam-Noord eindigt per 17 juni 2026 vanwege een succesvol beroepHet opnieuw behandelen van een zaak door een rechter. van de verhuurders op dringend eigen gebruik. Dat heeft de kantonrechterDe kantonrechter behandelt zowel civiele zaken als strafzaken. Het is een alleensprekende rechter die zaken als overtredingen uit het strafrecht, arbeidszaken, huurzaken en zaken onder de € 25.000,- behandelt. Vroeger was het kantongerecht een apart gerecht naast de rechtbanken, gerechtshoven en de Hoge Raad. De kantongerechten zijn opgegaan in de rechtbanken. De term 'kantonrechter' is blijven bestaan. bepaald. Eerder werkte de verhuurder als profvoetballer in het buitenland en verhuurde de Amsterdamse woning. In juli 2025 is het contract bij zijn laatste voetbalclub beëindigd, waardoor hij de door zijn werkgever beschikbaar gestelde woning moest verlaten. Omdat de profvoetballer geen inkomen heeft en geen ander onroerend goed in Nederland bezit, wegen zijn belangen en die van zijn gezin zwaarder dan die van de huurders om de huurwoning te behouden. De verhuurders moeten de huurders wel ruim 7900 euro betalen aan tegemoetkoming in de verhuis- en inrichtingskosten. Mochten de verhuurders de Amsterdamse woning toch niet voor eigen gebruik betrekken, dan moeten zij de oud-huurders daarnaast 50.000 euro betalen.
Lees de volledige uitspraak:
ECLI:NL:RBAMS:2026:3043- U verlaat Rechtspraak.nl
Kanton - Oneerlijk prijsbeding: streep door nota advocatenkantoor
19 maart - Een consument hoeft een factuur van een advocatenkantoor niet te betalen. Dit ging over de verleende juridische bijstand die zij moest betalen omdat het maximum dat haar rechtsbijstandsverzekering vergoedde, was bereikt. Daarin weegt mee dat het prijsbeding in de overeenkomst niet transparant was. Zo’n prijsbeding is niet direct ook oneerlijk maar is een belangrijk element in de afweging of dit het evenwicht tussen de rechten en plichten van partijen ten nadele van de consument aanzienlijk verstoort. Door geen inschatting te maken van het aantal uur dat bij de consument in rekening zou (kunnen) worden gebracht bij het huurgeschil, gaf het advocatenkantoor geen inzicht in de aangegane financiële verplichting. Hierdoor kon de consument evenmin de kosten controleren. Dat de rechtsbijstandverzekering meldde hoeveel zij nog kon declareren, verandert de situatie niet. Het gaat om wat in de overeenkomst stond. Het beding is oneerlijk.
Lees de volledige uitspraak:
ECLI:NL:RBAMS:2026:2728- U verlaat Rechtspraak.nl
Civiel - Verhuurder restaurant mag lekkages zelf herstellen
25 maart - De verhuurder van een restaurant aan de Bilderdijkstraat in Amsterdam-West mag van de voorzieningenrechter het dringende herstel van ernstige lekkages in het restaurant zelf ter hand nemen. De verhuurder en Stadgenoot, eigenaar van de 12 boven het restaurant gelegen woningen, vormen met elkaar een Vereniging van Eigenaren (VvE), die ‘slapend’ is. De verhuurder had de VvE en Stadgenoot in kort gedingProcedure om in een spoedeisende civiele zaak snel een beslissing van de rechtbank te krijgen. Dit is een voorlopige uitspraak. Hierna kunnen de partijen alsnog naar de rechtbank gaan om de zaak voor te leggen (de 'bodemprocedure'). gedagvaard om de lekkages te herstellen. Omdat de VvE slapend is en de verhuurder bij Stadgenoot van het kastje naar de muur is gestuurd, acht de voorzieningenrechter het aanbod van de verhuurder om zelf noodmaatregelen te nemen redelijk. De kosten hiervan komen – naar rato van het eigenaarsgedeelte binnen de VvE – voor rekening van Stadgenoot.
Lees de volledige uitspraak:
ECLI:NL:RBAMS:2026:3044- U verlaat Rechtspraak.nl