15 september - Een consument hoeft energiebedrijf Vattenfall niet te betalen voor de stadswarmte van ruim 3.000 euro die zij afnam in haar Amsterdamse woning. Volgens Vattenfall is de overeenkomst in 2013 afgesloten en hoefde zij toen niet te voldoen aan de huidige wettelijke informatieplichten, die pas gelden vanaf juni 2014. Omdat het energiecontract niet is overgelegd en ook uit de betalingen van de consument niet kan worden afgeleid dat in 2013 al een overeenkomst bestond, kan de kantonrechter daar echter niet van uitgaan. Dat Vattenfall de enige is die warmte levert op het adres van de vrouw betekent evenmin dat Vattenfall de informatieplichten niet hoeft na te leven. De naleving van die plichten moet de kantonrechter uit zichzelf toetsen, dus ook als de consument daarover niets heeft aangevoerd. Het gevorderde bedrag aan warmtelevering wordt afgewezen, net als de gevraagde afsluiting van energie. 

Lees de volledige uitspraak:
ECLI:NL:RBAMS:2022:5505

21 september - Een notaris heeft de kopers van een pand in Amsterdam-West niet goed geïnformeerd over de erfpachtcanon. Daarom moet er nu een deskundige worden ingeschakeld. Dat heeft de rechtbank geoordeeld. De gemeente heeft aangegeven dat als de kopers in het pand willen wonen, de erfpachtcanon moet worden verhoogd van 300,38 euro naar 2.264,38 euro per jaar. De canon was namelijk vastgesteld aan de hand van de bestemming bedrijfsruimte, veel lager dan bij de bestemming wonen. De rechtbank oordeelt dat de notaris de kopers voor dit risico had moeten waarschuwen, omdat hij wist dat de kopers in het pand zouden gaan wonen. De kopers zeggen dat zij het pand niet hadden gekocht, of voor een lagere prijs, als zij goed geïnformeerd waren geweest en vorderen 49.100 euro schadevergoeding van de notaris. De rechtbank wil nu een deskundige vragen wat de fictieve koopprijs zou zijn geweest als de kopers wel goed waren geïnformeerd. 

Lees de volledige uitspraak:
ECLI:NL:RBAMS:2022:5514

22 september - Een Duitse verzamelaar van edelstenen moet het beslag dat hij heeft gelegd ten laste van veilingsite Catawiki opheffen, zodra Catawiki hem een bankgarantie voor een half miljoen euro heeft aangeboden. Dat heeft de voorzieningenrechter geoordeeld. De verzamelaar had op het veilingplatform van Catawiki een bod uitgebracht op een halsketting met daaraan een hanger van smaragd en diamanten, met een geschatte waarde van ongeveer twee miljoen euro. Vervolgens werd er een hoger bod uitgebracht door een andere bieder, dat vervolgens weer werd ingetrokken. Hoewel de verzamelaar bericht kreeg dat hij het hoogste bod had uitgebracht, zorgde Catawiki er niet voor dat het juweel bij hem terecht kwam, maar bij de andere bieder. Het bankbeslag dat de verzamelaar uit hoofde van zijn gestelde schade had gelegd, trof vervolgens vele miljoenen. 

Lees de volledige uitspraak:
ECLI:NL:RBAMS:2022:5532