In de vergadering van het Landelijk Overleg van Kantonsectorvoorzitters (LOK) van 12 december 2005 is ingestemd met de volgende aanbeveling van de commissie civiel- en procesrecht van het LOK:
Een vordering tot betaling van toekomstige huurtermijnen bij wijze van nakoming wordt in beginsel niet toegewezen, omdat ervan wordt uitgegaan dat partijen hun contractuele verplichtingen nakomen. Een dergelijke vordering wordt wel toegewezen, wanneer niet dan wel niet voldoende gemotiveerd betwist is:
- dat nakoming zonder tekortkoming onmogelijk is, of
- dat de schuldeiser uit mededelingen van de schuldenaar heeft mogen afleiden dat deze in de nakoming tekort zal schieten, of
- dat de schuldeiser goede gronden heeft te vrezen dat de schuldenaar in de nakoming tekort zal schieten.
Let op: deze aanbeveling ziet op de vordering tot (toekomstige) nakoming van betaling van de huur, te onderscheiden van de vordering tot betaling van de huur bij wijze van schadevergoeding na ontbinding (en ontruiming) van het gehuurde. (Zie voor het geval de vordering is gegrond op artikel 6:277 BW: de Aanbeveling III Vordering toekomstige huurtermijnen van de expertgroep huurrecht 1e
aanleg van het LOVCK (Vordering toekomstige huurtermijnen).