Procedures huurconflicten

• Inleiding
  
• Procedures
  
• Kosten
• Veelgestelde vragen

De uitgebreide procedure start met een dagvaardingOproep om voor de rechter te verschijnen., waarin u het oordeel van de kantonrechterDe kantonrechter behandelt zowel civiele zaken als strafzaken. Het is een alleensprekende rechter die zaken als overtredingen uit het strafrecht, arbeidszaken, huurzaken en zaken onder de € 25.000,- behandelt. Vroeger was het kantongerecht een apart gerecht naast de rechtbanken, gerechtshoven en de Hoge Raad. De kantongerechten zijn opgegaan in de rechtbanken. De term 'kantonrechter' is blijven bestaan. vraagt over het huurconflict. In de dagvaarding legt u uit wat het conflict is en wat u wilt. De tegenpartij (gedaagde) kan reageren. Bijvoorbeeld:

• u eist als huurder dat uw verhuurder gebreken aan de woning herstelt.

• u eist als verhuurder dat de huurder de woning verlaat omdat u de woning zelf dringend nodig heeft (wegens ‘dringend eigen gebruik’).

In een spoedprocedure vraagt u de kantonrechter om een snelle (voorlopige) beslissing. Dit doet u in een spoedeisende zaak. Bijvoorbeeld als er een huisontruiming is aangekondigd.

De rechter geeft in een spoedprocedure nooit een definitief oordeel. In een spoedprocedure zal de rechter bijvoorbeeld geen overeenkomst ontbinden of vernietigen. Dit neemt niet weg dat partijen tevreden kunnen zijn over de uitspraak in de spoedprocedure. Het is daarom niet verplicht om daarna een uitgebreide procedure te starten.

Advocaat niet verplicht

Het is niet verplicht om een advocaatRaadsman of raadsvrouw in juridische aangelegenheden. Een advocaat is lid van de Nederlandse Orde van Advocaten. in te schakelen.

Kosten

Alleen de eiserDegene die een civiele dagvaardingsprocedure of een bestuursrechtelijke procedure begint. betaalt griffierechtDe kosten die u moet betalen aan de rechtbank bij de start van uw procedure.. Het griffierecht is lager dan bij de civiele rechter.

Daarnaast heeft u – omdat het om een spoedprocedure gaat – ook altijd toegang tot een spoedprocedure bij de civiele rechter. Het verschil met een spoedprocedure bij de kantonrechter zit in de advocaatplicht en de kosten zijn hoger.

Advocaat verplicht

Zowel eiser als gedaagdeIn civiel recht: degene tegen wie een eis of vordering wordt gericht in de dagvaardingsprocedure. Tegenpartij van de eiser. zijn verplicht om een advocaat in te schakelen.

Kosten

Zowel eiser als gedaagde betalen ieder een bedrag aan griffierecht bij de civiele rechter. Het griffierecht is hoger dan bij de kantonrechter.

Wat kunt u verwachten bij een zitting?

U betaalt een vergoeding voor de behandeling van uw zaak door de rechter: de griffierechten. Er kunnen extra kosten aan een rechtszaak verbonden zijn, bijvoorbeeld advocaatkosten.

Een uitgebreide procedure (bodemprocedureTerm die gebruikt wordt voor een normale, uitgebreide procedure bij de rechtbank, in vergelijking met het kort geding (voorlopige voorziening).) duurt minimaal 3 maanden en vaak langer. Een spoedprocedure (kort geding) duurt minimaal 4 weken.

De Rechtspraak geeft geen juridisch advies. Rechters en anderen bij de Rechtspraak zijn onpartijdig en mogen daarom geen advies geven. Wilt u hulp met uw situatie, documenten, of iemand die het woord voor u doet tijdens een zitting? Dan heeft u een advocaat of juridisch adviseur nodig.